Estimation théorique
Impasse du Barrouillet,40380 Cassen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Barrouillet,40380-Cassen indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 240.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.118€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.118€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baigts (40023), comprenant 365 habitants est de 6,63€, soit un loyer théorique mensuel de 663€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.118€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.118€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baigts (40023), comprenant 365 habitants est de 6,63€, soit un loyer théorique mensuel de 663€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-16 | 193 | IMP DU BARROUILLET | 5 | 107 | 2000 | 256700€ | 2399€ |
2021-06-28 | 83 | IMP DU BARROUILLET | 4 | 100 | 1000 | 230700€ | 2307€ |
2022-09-02 | 5 | RTE DU MOULIN | 5 | 140 | 1066 | 287000€ | 2050€ |
2022-09-22 | 1094 | RTE DES CHENES | 4 | 79 | 1233 | 158000€ | 2000€ |
2022-11-04 | 1098 | RTE DES CHENES | 4 | 111 | 700 | 240000€ | 2162€ |
2019-12-16 | 1114 | RTE DES CHENES | 3 | 67 | 1398 | 227000€ | 3388€ |
2020-07-01 | 103 | RTE DE LA BARTHE | 4 | 82 | 742 | 106200€ | 1295€ |
2021-07-12 | 121 | PROM DE LA MARNIERE | 6 | 156 | 500 | 200000€ | 1282€ |
2021-02-19 | 122 | RTE DE LAOUGA | 8 | 220 | 940 | 198000€ | 900€ |
2019-11-08 | 164 | RTE DE LAOUGA | 3 | 105 | 305 | 172000€ | 1638€ |
2021-03-22 | 110 | RTE DE TAMBOURIN | 5 | 135 | 365 | 247000€ | 1830€ |
2022-07-01 | 61 | L EGLISE | 5 | 125 | 1000 | 322000€ | 2576€ |
2021-08-30 | 248 | RTE DE LAOUGA | 3 | 80 | 370 | 296000€ | 3700€ |
2022-08-01 | 76 | IMP DU LANOT | 4 | 98 | 700 | 319000€ | 3255€ |
2020-01-21 | 45 | RTE DES FONTAINES | 5 | 125 | 1000 | 291898€ | 2335€ |
2021-07-23 | 362 | RTE DE LAOUGA | 5 | 243 | 2202 | 334900€ | 1378€ |
2020-05-15 | 330 | RTE DE LA BARTHE | 3 | 79 | 700 | 159000€ | 2013€ |
2021-06-04 | 325 | RTE DE LAOUGA | 5 | 99 | 1014 | 203060€ | 2051€ |
2022-06-13 | 387 | RTE DE LAOUGA | 6 | 122 | 375 | 184500€ | 1512€ |
2021-07-01 | 102 | RTE JEAN BOY | 5 | 96 | 797 | 180500€ | 1880€ |
2019-05-20 | 103 | RTE D'ANDRIOU | 5 | 122 | 1008 | 189811€ | 1556€ |
2020-06-05 | 690 | RTE DU MOULIN | 4 | 106 | 1000 | 195000€ | 1840€ |
2021-10-29 | 155 | RTE D'ANDRIOU | 5 | 113 | 1130 | 263500€ | 2332€ |
2021-11-10 | 254 | RTE DE PARGUINABE | 3 | 67 | 866 | 135000€ | 2015€ |
2021-08-10 | 182 | ALL JEAN BOY | 6 | 146 | 1000 | 303300€ | 2077€ |
2019-07-05 | 836 | RTE DU MOULIN | 6 | 146 | 1000 | 325000€ | 2226€ |
2022-05-24 | 102 | RTE DU MORA | 4 | 90 | 155 | 80000€ | 889€ |
2021-06-02 | 1762 | RTE DES CHENES | 4 | 85 | 209 | 240000€ | 2824€ |
2020-01-14 | 29 | RTE DU PLASSOT | 3 | 56 | 300 | 90000€ | 1607€ |
2021-08-27 | 1764 | RTE DES CHENES | 5 | 138 | 145 | 279900€ | 2028€ |
2023-03-15 | 506 | RTE DE TAMBOURIN | 4 | 106 | 956 | 155000€ | 1462€ |
2022-02-22 | 1935 | RTE DES CHENES | 3 | 55 | 800 | 140000€ | 2545€ |
2019-08-20 | 2015 | RTE DES CHENES | 4 | 101 | 1800 | 188860€ | 1870€ |
2022-03-11 | 2015 | RTE DES CHENES | 4 | 101 | 1800 | 260000€ | 2574€ |
2021-07-08 | 1263 | RTE DU MOULIN | 5 | 100 | 1900 | 170000€ | 1700€ |
2021-04-09 | 2057 | RTE DES CHENES | 5 | 99 | 1300 | 215000€ | 2172€ |
2020-02-27 | 1301 | RTE DU MOULIN | 5 | 112 | 751 | 204000€ | 1821€ |
2021-09-01 | 2085 | RTE DES CHENES | 3 | 70 | 575 | 172000€ | 2457€ |
2021-01-22 | 237 | RTE DU PLASSOT | 4 | 85 | 1500 | 165000€ | 1941€ |
2020-04-24 | 370 | RTE DE YORYE | 3 | 90 | 1355 | 230000€ | 2556€ |
2021-02-10 | 2173 | RTE DES CHENES | 2 | 60 | 1000 | 172000€ | 2867€ |
2020-11-27 | 11 | RTE DE LEMARQUE | 4 | 96 | 455 | 150000€ | 1563€ |
2021-10-06 | 13 | RTE DE LEMARQUE | 3 | 125 | 955 | 222000€ | 1776€ |
2023-02-01 | 7 | RTE DE PRUILLON | 5 | 141 | 2618 | 270650€ | 1920€ |
2022-01-14 | 763 | RTE DE LEMARQUE | 6 | 146 | 612 | 205000€ | 1404€ |
2019-07-12 | 864 | RTE DE PONTONX | 4 | 136 | 1227 | 230000€ | 1691€ |
2022-07-11 | 884 | RTE DE PONTONX | 4 | 102 | 888 | 190000€ | 1863€ |
2023-04-21 | 781 | RTE DE LABORDE | 3 | 90 | 272 | 95000€ | 1056€ |
2022-06-16 | 801 | RTE DE LABORDE | 7 | 250 | 451 | 356000€ | 1424€ |
2021-05-12 | 306 | CHE DES CARRIERES | 5 | 96 | 1382 | 80000€ | 833€ |
2022-12-30 | 680 | RTE DE LA HAILLE | 5 | 128 | 1013 | 168000€ | 1313€ |
2020-05-05 | 618 | RTE DE LABORDE | 3 | 112 | 897 | 50000€ | 446€ |
2021-09-02 | 714 | CHE DE CAP DE BOSC | 4 | 68 | 400 | 250000€ | 3676€ |
2022-11-23 | 540 | RTE DE TAILLEDIS | 4 | 68 | 1157 | 62000€ | 912€ |
2020-10-23 | 2344 | RTE DU TUC | 4 | 126 | 672 | 226000€ | 1794€ |
2021-10-11 | 20 | CHE DES CARRIERES | 5 | 123 | 1558 | 54000€ | 439€ |
2020-11-05 | 234 | CHE DE LA LANDE | 6 | 169 | 1310 | 236000€ | 1396€ |
2022-10-10 | 295 | RTE DE LABORDE | 5 | 140 | 556 | 275000€ | 1964€ |
2021-08-04 | 315 | RTE DE LABORDE | 4 | 154 | 592 | 60000€ | 390€ |
2023-06-08 | 132 | RUE ROGER DONAN | 6 | 123 | 655 | 190000€ | 1545€ |
2020-12-29 | 135 | RTE DE LABORDE | 6 | 98 | 785 | 147000€ | 1500€ |
2021-09-01 | 650 | RTE DES GENETS D'OR | 4 | 83 | 1839 | 208600€ | 2513€ |
2022-03-28 | 80 | RUE ROBERT BROQUERES | 3 | 69 | 602 | 181200€ | 2626€ |
2021-10-04 | 327 | RTE DE TAILLEDIS | 6 | 129 | 700 | 251000€ | 1946€ |
2020-11-02 | 704 | RTE DES GENETS D'OR | 4 | 78 | 507 | 190000€ | 2436€ |
2021-11-24 | 686 | RTE DES GENETS D'OR | 4 | 90 | 672 | 201000€ | 2233€ |
2019-09-05 | 75 | RUE ROBERT BROQUERES | 4 | 88 | 700 | 175000€ | 1989€ |
2020-09-28 | 75 | CHE DE MOUSCARDES | 5 | 82 | 1401 | 120000€ | 1463€ |
2022-08-29 | 90 | RTE DE LAVIELLE | 6 | 108 | 750 | 200000€ | 1852€ |
2021-12-09 | 660 | CHEM DU POUY DU HAUT | 4 | 90 | 730 | 286000€ | 3178€ |
2022-02-24 | 445 | RTE DES GENETS D'OR | 4 | 91 | 1455 | 207000€ | 2275€ |
2022-01-20 | 33 | RTE DE MUGRON | 5 | 100 | 650 | 160000€ | 1600€ |
2020-04-22 | 29 | RUE DES TOUYAS | 4 | 80 | 1189 | 200800€ | 2510€ |
2023-02-17 | 29 | RUE DES TOUYAS | 4 | 80 | 1189 | 260000€ | 3250€ |
2022-07-12 | 163 | CHE PEVIGNE | 5 | 149 | 700 | 327500€ | 2198€ |
2022-09-08 | 964 | RTE DES LACS | 4 | 92 | 780 | 164000€ | 1783€ |
2021-02-11 | 135 | CHE PEVIGNE | 5 | 98 | 700 | 175000€ | 1786€ |
2020-04-16 | 93 | CHE DE LUBAT | 4 | 83 | 1000 | 150000€ | 1807€ |
2021-03-04 | 1062 | RTE DU MOULIN | 4 | 96 | 1124 | 209400€ | 2181€ |
2022-11-14 | 1062 | RTE DU MOULIN | 4 | 96 | 1124 | 275518€ | 2870€ |
2020-09-07 | 144 | RTE DES GENETS D'OR | 5 | 79 | 1720 | 179450€ | 2272€ |
2022-05-18 | 138 | CHE DU GUIS | 4 | 114 | 1515 | 320000€ | 2807€ |
2020-10-09 | 140 | RTE DES GENETS D'OR | 4 | 90 | 1723 | 125000€ | 1389€ |
2021-04-20 | 225 | RTE DES GENETS D'OR | 5 | 128 | 322 | 135000€ | 1055€ |
2021-09-30 | 992 | RTE DES LACS | 5 | 130 | 890 | 192000€ | 1477€ |
2023-05-16 | 289 | RTE DE CONQUES | 4 | 75 | 806 | 116000€ | 1547€ |
2020-04-17 | 80 | RTE DE LAUBANERE | 4 | 76 | 834 | 203500€ | 2678€ |
2021-08-25 | 85 | CHE DE PEILLAOU | 5 | 117 | 830 | 241517€ | 2064€ |
2022-12-29 | 100 | CHEM DE LACOSTE | 4 | 80 | 1450 | 90000€ | 1125€ |
2021-01-26 | 186 | RTE DE MUGRON | 8 | 210 | 734 | 180000€ | 857€ |
2021-06-10 | 230 | RTE DE LAUBANERE | 7 | 117 | 700 | 205850€ | 1759€ |
2019-11-22 | 32 | CHE DE PEILLAOU | 4 | 118 | 1241 | 220200€ | 1866€ |
2021-11-22 | 41 | RTE DES GENETS D'OR | 5 | 81 | 580 | 64000€ | 790€ |
2020-11-18 | 142 | CHE DE PEILLAOU | 5 | 114 | 1177 | 222000€ | 1947€ |
2021-07-27 | 143 | CHE DU MIDI | 5 | 121 | 806 | 278983€ | 2306€ |
2022-04-06 | 123 | CHEM DES LILAS | 4 | 90 | 478 | 125500€ | 1394€ |
2021-02-26 | 83 | CHEM DES LILAS | 4 | 90 | 796 | 204000€ | 2267€ |
2021-10-12 | 55 | CHEM DES LILAS | 4 | 85 | 408 | 175000€ | 2059€ |
2021-10-20 | 97 | CHEM DES LILAS | 4 | 75 | 798 | 253000€ | 3373€ |
2021-09-28 | 139 | CHE DU MIDI | 5 | 90 | 1182 | 218000€ | 2422€ |
2022-12-22 | 123 | CHEM DES LILAS | 4 | 90 | 622 | 125000€ | 1389€ |
2021-08-02 | 379 | RTE DE BERTRICQ | 3 | 75 | 726 | 173650€ | 2315€ |
2021-06-23 | 399 | RTE DE BERTRICQ | 3 | 75 | 673 | 179850€ | 2398€ |
2020-05-15 | 2462 | RTE DU MARENSIN | 5 | 92 | 1544 | 235000€ | 2554€ |
2022-09-30 | 61 | IMP DE LA HOUN | 6 | 108 | 1166 | 236000€ | 2185€ |
2019-06-26 | 690 | RTE DE LAUBANERE | 4 | 57 | 1099 | 101000€ | 1772€ |
2019-08-30 | 451 | RTE DE LA SABLERE | 4 | 77 | 1075 | 145500€ | 1890€ |
2019-06-11 | 30 | CHE DES ACACIAS | 4 | 114 | 1105 | 185000€ | 1623€ |
2020-10-15 | 2533 | RTE DU MARENSIN | 3 | 60 | 440 | 156000€ | 2600€ |
2021-10-15 | 98 | CHE DE LAUSSEIGNAC | 7 | 220 | 1579 | 336000€ | 1527€ |
2022-06-01 | 731 | RTE DE PEYRAN | 5 | 135 | 230 | 370000€ | 2741€ |
2022-08-05 | 1228 | RTE DU MARENSIN | 6 | 137 | 619 | 180000€ | 1314€ |
2021-05-27 | 80 | CHE DES GRAVIERES | 5 | 115 | 1000 | 84000€ | 730€ |
2019-10-21 | 49 | ALL DES TILLEULS | 5 | 130 | 907 | 210000€ | 1615€ |
2021-12-15 | 222 | RTE DE CAOUSSE | 5 | 91 | 877 | 125000€ | 1374€ |
2022-12-21 | 125 | ALL DES SAPINS | 5 | 124 | 939 | 282000€ | 2274€ |
2022-06-20 | 141 | ALL DES SAPINS | 7 | 131 | 1000 | 119610€ | 913€ |
2022-04-28 | 141 | ALL DES SAPINS | 7 | 131 | 1000 | 119610€ | 913€ |
2019-08-02 | 942 | RTE DU MARENSIN | 4 | 115 | 400 | 170000€ | 1478€ |
2019-06-13 | 2067 | RTE DE MONTFORT | 5 | 197 | 509 | 198000€ | 1005€ |
2021-07-21 | 307 | RTE DE LESMOTTES | 5 | 116 | 252 | 189000€ | 1629€ |
2019-08-12 | 10 | CHEM DE PECHINE | 6 | 130 | 362 | 90000€ | 692€ |
2021-12-06 | 56 | ALL DES SAPINS | 4 | 85 | 802 | 100000€ | 1176€ |
2021-03-31 | 438 | RTE DU MOULIN | 5 | 190 | 795 | 284000€ | 1495€ |
2021-07-22 | 468 | RTE DU MOULIN | 4 | 97 | 307 | 222500€ | 2294€ |
2021-01-22 | 304 | CHE DU TONKIN | 3 | 68 | 609 | 122000€ | 1794€ |
2022-02-28 | 304 | CHE DU TONKIN | 3 | 68 | 609 | 150000€ | 2206€ |
2019-12-30 | 66 | IMP DU COURNET | 3 | 109 | 811 | 246057€ | 2257€ |
2023-06-26 | 66 | IMP DU COURNET | 3 | 109 | 811 | 332800€ | 3053€ |
2019-06-27 | 749 | RTE DE LA VALLEE D'AURE | 4 | 82 | 420 | 138000€ | 1683€ |
2021-07-20 | 315 | RTE DU MOULIN | 3 | 136 | 961 | 416000€ | 3059€ |
2023-05-25 | 415 | RTE DE LA VALLEE D'AURE | 5 | 105 | 938 | 307900€ | 2932€ |
2022-05-30 | 39 | COURNET | 4 | 94 | 931 | 226000€ | 2404€ |
2020-11-24 | 119 | RTE DES CIGALES | 4 | 137 | 700 | 68511.4€ | 500€ |
2021-07-16 | 811 | RTE DU MARENSIN | 3 | 60 | 741 | 125000€ | 2083€ |
2020-02-10 | 1655 | RTE DU MARENSIN | 4 | 111 | 1100 | 233010€ | 2099€ |
2021-10-25 | 150 | CHE DE SARLATTE | 5 | 110 | 1244 | 247370€ | 2249€ |
2022-07-22 | 319 | RTE DU MOULIN | 3 | 60 | 839 | 161000€ | 2683€ |
2019-11-27 | 1900 | RTE DU MARENSIN | 5 | 167 | 700 | 285000€ | 1707€ |
2020-07-03 | 477 | CHE DU TONKIN | 5 | 119 | 378 | 225500€ | 1895€ |
2019-11-08 | 690 | RTE DE LA VALLEE D'AURE | 5 | 102 | 367 | 183000€ | 1794€ |
2019-10-03 | 1749 | RTE DU MARENSIN | 3 | 84 | 672 | 127000€ | 1512€ |
2023-05-25 | 880 | RTE DE LA VALLEE D'AURE | 3 | 57 | 1948 | 550000€ | 9649€ |
2021-10-01 | 1729 | RTE DU MARENSIN | 5 | 115 | 500 | 277000€ | 2409€ |
2021-08-04 | 322 | RTE DES BARTHES | 4 | 240 | 1180 | 324850€ | 1354€ |
2022-03-30 | 91 | RTE DE L'ADOUR | 5 | 120 | 596 | 50000€ | 417€ |
2021-03-31 | 80 | CHE DE POUYDELANE | 3 | 80 | 1095 | 127100€ | 1589€ |
2021-09-14 | 60 | RTE DE BIDON | 5 | 98 | 1213 | 180000€ | 1837€ |
2019-10-15 | 85 | RTE DE BIDON | 3 | 107 | 281 | 145000€ | 1355€ |
2020-10-22 | 76 | CHE DU COUBE | 5 | 100 | 822 | 150000€ | 1500€ |